南
岗
这
个
地
方
，
除
了
有
一
堆
烂
尾
的
政
府
项
目
外
，
还
有
不
少
的
烂
尾
楼
。

有
一
个
非
常
有
趣
的
现
象
，
很
多
烂
尾
的
楼
盘
，
往
往
都
是
在
封
顶
之
后
才
烂
尾
的
。

这
其
中
的
原
因
主
要
有
两
点
。

首
先
，
在
预
售
阶
段
，
购
房
者
支
付
的
首
付
款
需
要
存
入
监
管
账
户
，
开
发
商
是
无
法
直
接
挪
用
这
笔
资
金
的
。

然
而
，
一
旦
楼
盘
封
顶
，
监
管
比
例
就
会
下
调
至
百
分
之
三
十
左
右
，
剩
下
的
资
金
开
发
商
就
可
以
提
取
了
。

所
以
，
为
了
能
够
尽
快
拿
到
这
笔
钱
，
开
发
商
会
加
快
施
工
速
度
，
争
取
早
日
封
顶
。

但
是
，
如
果
后
续
的
销
售
回
款
不
理
想
，
或
者
资
金
被
挪
用
了
，
那
么
开
发
商
就
没
有
足
够
的
资
金
来
继
续
推
进
工
程
，
最
终
只
能
选
择
摆
烂
。

其
次
，
在
封
顶
之
前
，
工
程
的
主
要
资
金
来
源
是
施
工
方
的
垫
资
。

通
常
情
况
下
，
双
方
会
约
定
在
施
工
至
预
售
节
点
之
前
，
由
总
包
方
负
责
垫
资
。

这
样
一
来
，
开
发
商
的
成
本
压
力
相
对
较
小
。

但
是
，
一
旦
楼
盘
封
顶
，
就
需
要
投
入
更
多
的
资
金
用
于
外
墙
、
水
电
、
园
林
等
配
套
工
程
，
这
些
费
用
加
起
来
占
整
体
成
本
的
百
分
之
五
十
以
上
。

这
对
于
开
发
商
来
说
是
一
个
不
小
的
负
担
，
如
果
资
金
链
出
现
问
题
，
就
很
容
易
导
致
工
程
烂
尾
。

一
些
毫
无
底
线
的
黑
心
开
发
商
也
会
算
一
笔
账
。

他
们
发
现
，
如
果
在
楼
盘
封
顶
后
选
择
摆
烂
，
那
么
他
们
就
能
够
保
留
已
经
提
取
的
资
金
。

而
后
续
工
程
所
需
要
追
加
的
成
本
却
远
远
超
过
了
剩
余
的
监
管
资
金
。

在
这
种
情
况
下
，
将
楼
盘
烂
尾
反
而
能
够
减
少
他
们
的
损
失
。

一
旦
出
现
这
样
的
情
况
，
这
些
黑
心
开
发
商
通
常
都
会
毫
不
犹
豫
地
主
动
选
择
让
楼
盘
烂
尾
。

对
于
他
们
来
说
，
自
身
的
利
益
才
是
最
重
要
的
。

然
而
，
一
个
楼
盘
的
烂
尾
所
带
来
的
后
果
却
是
极
其
严
重
的
。

首
当
其
冲
受
到
直
接
影
响
的
便
是
那
些
购
房
者
。

许
多
家
庭
怀
着
对
未
来
美
好
生
活
的
憧
憬
，
往
往
需
要
透
支
几
十
年
的
家
底
，
才
能
按
揭
拿
下
一
套
房
子
。

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